设为首页 | 加入收藏
当前位置: 百巴丁亮网>软件>文章
贝壳找房杨现领:租赁将成为中介行业的“稳定器”
发表日期:2019-10-09 13:31:34| 来源 :百巴丁亮网 | 点击数:2800
本文摘要:针对国庆黄金周前后如何监管,昌平工商分局介绍,目前正对涉及“长城—十三陵非法一日游”的旅游商店和辖区农家乐,安排专人跟踪摸排,掌握其发源地、行进路线、运作模式等情况,并按照一户一档的原则对全区旅游商店

针对国庆黄金周前后如何监管,昌平工商分局介绍,目前正对涉及“长城—十三陵非法一日游”的旅游商店和辖区农家乐,安排专人跟踪摸排,掌握其发源地、行进路线、运作模式等情况,并按照一户一档的原则对全区旅游商店、演艺场建立经营主体台账,跟踪执法。

杨现领认为,从提升品质服务的角度来看,在下行周期中,从“成交为王”到“品质为王”的转变将会大大加速。在今天的商品与服务市场,品质消费已经获得明显的溢价,中介行业的品质消费升级同样是不可逆转的趋势。然而在上行周期中,成交周期短,专业服务的价值难以发挥。相反,在下行周期中,这种趋势将会改变,消费者主权将更加上升,对服务品质的要求也会上升,特别是更长的成交与服务周期将推动专业服务与职业化纪人的溢价。

据悉,直接入围本届武网正赛的43位球员分别来自22个国家,2016赛季年终世界排名前十全体出动,本周世界排名前十中有八位出战,共6位大满贯女单冠军、8位现任和前任世界前二球员,最后一位入围的球员世界排名也高达第47位,可谓阵容鼎盛。

不难发现,目前房产中介行业正处于一个发展的“十字路口”,选择什么方向已经是当下就要做出判断的重要抉择。面对纷繁复杂的市场环境,贝壳研究院首席经济学家杨现领在这次峰会上,介绍了中介行业当前的五大变化,帮助中介行业认清当前急需被关注的发展趋势。

中弘股份将自2018年11月16日起进入退市整理期,交易期限为30个交易日,证券简称将变更为“中弘退”,股票价格的日涨跌幅限制为10%。退市整理期届满的次一交易日,深交所将对公司股票予以摘牌。

根据MSCI公告,2017年6月公布将A股纳入MSCI及222只潜在纳入成份股,此后潜在纳入成份股经历了2017年8月、2017年11月、2018年2月3次变动。

文/尚凡

过去三年,中介行业实际上享受了非常显著的市场红利,二手房从一、二线重点城市扩散到更广阔的弱二线与强三线,越来越多的城市步入二手房时代,中介的市场总体上明显扩大;房价总体上呈现一轮三年的上涨周期,有的城市房价涨幅超过1倍,单佣的上升为中介提供了生存基础;三、四线城市的棚户区改造与货币化补贴刺激了新房市场的快速上涨,为中介一、二手联动业务提供了更多的收入来源。杨现领介绍说。但展望下半年及明年,这三个市场红利却会同步收缩,二手房交易量方面,特别是2017年增速过快的成都、武汉、重庆等强二线城市已经步入下行通道;房价的上行周期将暂时告一段落,进入平稳甚至下行周期;货币化补贴的逐步退出也意味着新房市场的减缓。“总之,中介行业的“市场基本面”将会恶化。”杨现领表示。

但是面对中国市场整体的消费升级大趋势,每一名中介人都可以明显感受到,未来只有能够提供“有品质的中介服务”才是中介行业的实现跃升进阶的关键,而“黑中介”想要凭借市场信息的不对称来获取暴利的时代已经结束。

从行业内部的关系角度来看,整个行业将从竞争关系走向有限的合作关系。随着市场从卖方力量走向买方力量,合作成交的迫切性上升,经纪人与经纪人之间、门店与门店之间合作需求上升,合作才能互惠。“中介行业进化的根本出路就是从竞争走向合作。”杨现领说。

工作上,两人是共事十年的伙伴;生活上,他们也是互相关心的朋友。

应勇说,政府工作报告全面部署了今年工作,强调要“打造法治化、国际化、便利化的营商环境,让各类市场主体更加活跃”。营商环境是高质量发展的重要基础。结合上海实际,优化营商环境,必须加快落实三项新的重大任务,持续办好进口博览会,大力推进改革开放再出发;必须深化“放管服”改革,持续推进政务服务“一网通办”,着力推动减税降费;必须创新社会治理,增进民生福祉,积极探索符合超大城市特点和规律的社会治理新路,办好群众身边的民生实事,打好污染防治攻坚战,在全市全面推开生活垃圾分类,努力使垃圾分类成为新时尚,让城市更有序、更安全、更干净。

高明一市民吃下一个“印度魔鬼辣椒”后,在路上忽然全身无力,差点晕厥,幸好在民警的帮助下,及时到医院救治。警方今日通报该案例后提醒,对于过度刺激性食物,市民一定要量力而食。

秦宜智强调,市场经济本质上是法治经济,依法经营方能行稳致远。希望网络经营企业牢固树立依法经营理念,认真学习贯彻市场监管领域法律法规。当前重点要做好贯彻落实《电子商务法》准备工作,深入学习贯彻平台管理、保护消费者权益、保护知识产权、妥善解决争议、配合监管执法等方面内容,逐条对照法律规定规范自身经营行为。

中新网7月12日电进入2018年,中国房地产市场在政策调控之下变得扑朔迷离。作为房地产最紧密的下游产业,房产中介行业也受到了巨大影响——众多一线从业者明显感受到了行业的变化,对从业前景产生疑虑。7月11日,经济学家郎咸平、樊登读书会创始人樊登、贝壳找房首席经济学家杨现领等经济、产业专家汇聚第四届中国房产中介领袖峰会,对房地产中介行业的发展进行把脉。

据杨现领介绍,今年以来,一方面随着全国重点城市相继出台限购限贷的政策,市场趋于冷淡。另一方面,苏宁、阿里、腾讯、京东、贝壳等互联网“明星”纷纷进军房产中介领域,凭借自身的流量优势、技术优势搅动了整个行业,而就其产生的效果而言目前还有待时间的检验。但是他们带来的服务模式改革似乎对传统的“端口费”模式发起了挑战,对于中介人来说,是留在旧平台还是拥抱新模式,是继续单打独斗还是参与合作,将会成为重大的选择。

从扩展业务面的角度来看,过去中介往往聚焦单一交易型业务,未来行业将向租赁、装修等更多的多元化业务转型,特别是租赁,将会成为中介业务的“稳定器”。杨现领指出,租赁对于中介,特别是对于单店的运营具有重要意义:第一,在下行周期中,租赁作为更稳定的弱周期业务,可以为门店运营提供相对稳定的现金流,给门店和人员一个缓冲期;第二,租赁管理业务是衡量门店估值的重要决定因素,即便是转店,有了租赁业务,才有店面估值;第三,租赁管理的房源为交易提供更精准的委托,甚至是独家房源委托,租售并举才能稳定发展。

新三板区块链企业太一云董事长邓迪认为,当下区块链行业的整体格局依然是“线上热、线下冷”,民众“可感可知”的区块链应用很有限。“大浪淘沙之下,没有找到区块链技术与实体经济、消费生活紧密结合的方法论,企业将很难生存。”

首先从市场因素来看,房地产市场从上行周期进入下行周期,2018下半年及明年的行业生存空间将整体性收缩,中介行业面临新一轮的下行考验。

杨现领说,从服务模式转型角度来看,假房源平台与中介行业的关系将会愈发趋于紧张,两者之间的冲突将会加剧。目前的中介行业里,全行业的端口费总额大概60亿,TOP1收入超过40亿,处于绝对的垄断地位,即便端口不涨价,在下行市场中,由于中介佣金收入下降,端口费在佣金中的占比不降反增。特别是在广大的三四线市场,中介对端口的依赖程度更高,冲突也更严重。

(责任编辑:admin)